A caixa d'água para prédio não se escolhe pelo número de andares e sim pelo número de pessoas que moram nele. Se você é síndico, construtor ou está tocando a obra, dá para chegar numa faixa confiável de litros por apartamento com uma conta de duas linhas. Abaixo está o método, um exemplo fechado por número de unidades e a faixa que a fábrica indica.
Quantas pessoas cabem em cada apartamento
O primeiro passo é converter unidades em pessoas. A estimativa prática que funciona bem para prédio residencial:
- 1 quarto: 2 pessoas por apartamento
- 2 quartos: 3 pessoas por apartamento
- 3 quartos ou mais: 4 pessoas por apartamento
Se o prédio mistura plantas, faça o cálculo por tipo e some. Prédio de aluguel de temporada, kitnet e moradia estudantil costumam ter ocupação mais cheia do que a planta sugere, então arredonde para cima.
A conta por apartamento
Fechado o número de moradores, o resto é multiplicação:
pessoas x 150 a 200 litros por dia x dias de reserva = litros de reserva
O consumo de referência é de 150 a 200 litros por pessoa por dia. Em prédio, o cuidado é com o horário de pico: todo mundo toma banho mais ou menos na mesma hora, e reserva apertada aparece como pressão fraca no último andar. Por isso a conta de prédio trabalha com 2 dias de reserva como padrão, não com 1.
Um atalho útil para o síndico: com 3 pessoas por apartamento, 200 litros por pessoa e 2 dias de reserva, cada apartamento pede cerca de 1.200 litros de reserva total. Guarde esse número, ele resolve a primeira conversa.
| Apartamentos | Moradores estimados | Reserva para 2 dias | Faixa de litragem |
|---|---|---|---|
| 8 unidades | cerca de 24 pessoas | 9.600 litros | 10.000 litros |
| 12 unidades | cerca de 36 pessoas | 14.400 litros | 15.000 litros |
| 20 unidades | cerca de 60 pessoas | 24.000 litros | 25.000 litros |
| 40 unidades | cerca de 120 pessoas | 48.000 litros | 50.000 litros ou conjunto de reservatórios |
Para ajustar a conta ao seu prédio de verdade, calcule o tamanho ideal da sua caixa d'água. O raciocínio por trás dos 150 a 200 litros está em quantos litros de caixa d'água por pessoa.
Inferior e superior: a reserva é a soma
Quase todo prédio trabalha com dois reservatórios. O inferior recebe a água da rua e fica no térreo ou enterrado. A bomba manda essa água para o superior, na cobertura, que distribui por gravidade para os apartamentos.
O volume que você calculou é o total, e ele se divide entre os dois. Como a divisão entre inferior e superior é feita, quanto vai para cada um e qual a vazão da bomba são definições do projeto hidráulico do prédio, com o responsável técnico. O que você leva da conta acima é o total a ser reservado.
Na prática, o inferior costuma ficar com a parte maior do volume, porque ele tem espaço e não carrega a estrutura da cobertura. Isso também explica por que muitos prédios usam tanque cilíndrico embaixo e caixa d'água em cima.
Que reservatório usar em cada faixa
Até 25.000 litros, a linha de caixa d'água em PRFV resolve, com modelos de 5.000 a 25.000 litros. Acima disso, o tanque cilíndrico atende de 10.000 a 50.000 litros em modelos de linha, com volumes maiores sob encomenda.
Duas observações que mudam a decisão na obra:
- Altura livre da casa de máquinas ou do barrilete. Um modelo mais baixo de mesma capacidade pode ser a diferença entre caber e não caber. Para comparar altura e diâmetro modelo a modelo, veja a Tabela de Medidas completa.
- Passagem e içamento. Reservatório de cobertura sobe de guindaste na maioria das obras, e isso precisa estar previsto.
Se o seu caso é condomínio horizontal ou conjunto de blocos, vale ler também caixa d'água para condomínio. Para decidir entre os formatos de reservatório, compare em tanque cilíndrico, caixa d'água ou tanque reforçado.
Perguntas frequentes
Quantos litros de caixa d'água por apartamento?
Com 3 pessoas por unidade, 200 litros por pessoa por dia e 2 dias de reserva, cada apartamento pede cerca de 1.200 litros de reserva total. Ajuste para cima em prédio de 3 quartos e para baixo em prédio de 1 quarto.
Prédio precisa de reservatório inferior e superior?
Na maior parte dos projetos, sim. O inferior recebe a água da rua e o superior distribui por gravidade. A divisão do volume entre os dois e o dimensionamento da bomba são definidos no projeto hidráulico do prédio.
Quantos dias de reserva um prédio deve ter?
Dois dias é o padrão de trabalho para prédio, porque o consumo se concentra em horários de pico e uma falha no abastecimento atinge muita gente de uma vez. Onde a água falta com frequência, vale considerar mais.
